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Finca rústica en venta en Alcázar
Alcázar (Órgiva)
REF.: 089696
390.000 €
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Detalles del inmueble
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Precio 390.000 €
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Referencia 089696
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Dirección Calle cañada santa
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Zona Alcázar
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Superficie total 2.43e+006 m2
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Superficie solar 2430000 m2
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Certificación energética
Clasificación Exento
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Descripción
Presentamos una extraordinaria finca rústica de 243 hectáreas, situada en un entorno privilegiado y con unas características difíciles de encontrar en una sola propiedad. Una oportunidad única tanto para explotación agrícola como para inversión patrimonial, proyecto turístico o aprovechamiento cinegético.
La finca cuenta con aproximadamente 50 hectáreas de cultivo, donde se encuentran alrededor de 9.000 almendros ecológicos en producción, además de 500 olivos, castaños centenarios y nogales. Toda la explotación dispone de certificación ecológica en vigor, aportando un importante valor añadido a su producción y posibilidades de comercialización.
Uno de sus grandes atractivos es la disponibilidad de recursos hídricos propios, ya que cuenta con nacimiento de agua, alberca, derechos de riego adicionales y abastecimiento para las edificaciones existentes.
La propiedad genera ingresos procedentes de diferentes fuentes, como las ayudas de la PAC, la producción y venta de almendra ecológica y los aprovechamientos cinegéticos, ofreciendo una interesante combinación de explotación y rentabilidad.
Además, dispone de tres edificaciones registradas y una extensa red de carriles privados que permite recorrer cómodamente toda la finca.
Para los amantes de la naturaleza y la actividad cinegética, la propiedad forma parte de un reconocido coto privado de caza, con presencia de perdiz roja autóctona, conejo, paloma torcaz, zorzal, jabalí y cabra montés. Cuenta también con 10 puntos de agua artificiales, torreta para aguardos, zonas de siembra para fauna y equipamiento específico para la gestión cinegética.
Una gran propiedad con agua propia, producción ecológica certificada, edificaciones registradas, rentabilidad y un enorme potencial de desarrollo. Ideal para quienes buscan una inversión patrimonial de gran dimensión en un entorno natural excepcional.
Características destacadas:
243 hectáreas de superficie.
50 hectáreas de cultivo.
Aproximadamente 9.000 almendros ecológicos en producción.
500 olivos, castaños centenarios y nogales.
Certificación ecológica en vigor.
Nacimiento propio de agua y alberca.
Derechos de riego adicionales.
Tres edificaciones registradas.
Red de carriles privados.
Ingresos procedentes de PAC, producción agrícola y aprovechamiento cinegético.
Coto privado de caza con abundante fauna.
10 puntos de agua artificiales y equipamiento cinegético.
Gran potencial agrícola, turístico, cinegético y patrimonial.
Precio y gastos
El precio indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) tipo general 7%, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la compraventa que correspondan al comprador. Tampoco se incluyen los honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% más el IVA vigente sobre el precio final de venta. El importe total de la operación dependerá de estos conceptos y de las circunstancias particulares del/la comprador/a.
El consumidor tiene derecho a recibir, antes de la formalización de cualquier compromiso, la información completa y verificable del coste total de la operación.
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